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　　江南app· 深圳：连发四条楼市新政，明确三类保障性住房规范，租金最低至市场价3%

　　（1）深圳：连发四条楼市新政，明确三类保障性住房规范，租金最低至市场价3%

　　近日深圳市发布《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》（统称四个政府规章），将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，保障各类住房困难居民住有所居。具体来看，四项规章分别对公共租赁住房等三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设筹集主体和渠道、建设标准、监督管理等进行了规范。规章将于8月1日正式实施。

　　在市场最为关心的价格方面，公共租赁住房管理办法明确，符合公共租赁住房收入财产限额标准的，租金为市场参考租金的30%，属于特困人员、最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭的，租金为市场参考租金的3%。

　　亿翰智库认为，此举意味着江南app，深圳的安居型商品房和人才住房将退出市场，即除了已签订土地使用权出让合同的项目外，安居房和人才房将不会再有新增的项目。

　　7月3日，国家外汇管理局北京外汇管理部发布关于印发《跨国公司本外币跨境资金集中运营管理规定（试点）》的通知。

　　《通知》明确，跨国公司可以选择主办企业所在地省级/计划单列市区域内符合条件的一家或多家银行作为办理资金池业务的合作银行。此外，金融机构（财务公司作为主办企业的除外）、地方政府融资平台公司和房地产企业不得作为主办企业或成员企业参与跨国公司本外币跨境资金集中运营。

　　7月4日，全国银行间市场交易商协会公开了招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第二期中期票据注册文件。

　　本期债券注册金额25亿元，发行金额20亿元，其中，品种一期限为3年，初始发行规模10亿元；品种二期限为5年，初始发行规模10亿元，双向回拨。首期发行20亿元用于归还存量债券“20招商蛇口MTN002A”。

　　7月3日，万科企业股份有限公司披露了2023年度第四期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额20亿元，期限为3年期，票面利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。债券募集资金拟用于项目建设、偿还到期债务融资工具本息、偿还境外美元债券及补充公司流动资金等用途。

　　7月3日，5.11亿收购肇庆鼎湖府剩余权益。资料显示，肇庆兴融目前正开发肇庆融创鼎湖府项目，该项目位于肇庆市鼎湖区江南app，含住宅、别墅及商业等可售物业，总建筑面积约39.44万平方米。

　　其为融创中国与新兴集团合作开发的项目，原双方分别持有55%及45%的权益。根据公告，此次交易代价将以融创中国及肇庆兴融的若干资产，及应收新兴集团的债权支付或抵消，将解决融创中国与新兴集团合作开发项目以来的债权债务问题。

　　7月3日，辽宁省和平区南堤西路南-2地块在沈阳市国有建设用地挂牌交易市场顺利摘牌并于同日施工单位完成进场施工，达成和平湾生态科创示范区项目的摘地即开工。

　　据悉，和平湾生态科创示范区项目系辽宁省首个“社会投资人+EPC”模式项目及第一个落地的百亿级央地合作项目，本次开工和平区南堤西路南-2地块为项目的首期工程，该地块面积4.44万平方米，将建设和平湾数字经济总部基地项目，投资规模10亿元，聚焦大健康及新一代信息技术，规划打造集虚拟现实研究院、数字经济企业总部等于一体的生产、生活、生态融合产业园区。

　　产城观察网了解到，和平湾生态科创示范区项目在“可研阶段”即启动金融机构对接工作。在今年6月21日，沈阳和平湾城市发展有限公司已经取得工商银行沈阳分行项目前期5亿元的贷款批复，用于建设数字经济总部基地项目；和平湾生态科创示范项目整个片区开发于6月30日获得第一个总投资13.8亿元的融资授信批复，7月30日前争取获得第二个总投资30亿元的银团授信，为各个项目开工提供充分的资金保障。

　　据产城观察网了解，本次共99个重大项目开工，总投资6789亿元，年度投资399亿元。其中，产业项目55个，总投资4022亿元，占59%；100亿元以上项目18个，总投资4430亿元，占65%。

　　据悉，这是今年第二次重大项目开工。此前于2月21日，浙江扩大有效投资重大项目集中开工活动在杭州举行，共268个重大项目，总投资6808亿元，年度计划投资1390亿元。

　　7月3日，据华夏幸福微信公众号发布，6月30日，华夏幸福（深圳）产业发展有限公司总部乔迁典礼在前海隆重举行。

　　从北京至深圳，在“产业优先”的核心策略指引下，华夏幸福深产发正逐渐发展成为以轻资产专业服务输出的招商实战平台，通过自研7级招商赛道，聚焦189个SPU精准招商目录，面向政府与企业，提供产业发展、投资选址综合解决方案。

　　华夏幸福深产发以轻资产模式招商为指引，华夏幸福深产发聚焦产业主赛道，以市场化机制和专业服务持续签约落地项目，努力构建多元化发展新格局。

　　产城观察网获悉，截至2023年6月底，华夏幸福深产发新业务中市场化招商引资项目共签约项目34个，签约投资额近200亿元。公司累计为全国90余个委托区域，累计签约入园企业3000余家，其中500强企业33家，上市公司49家，国家高新技术企业560余家，知名品牌420余家，专精特新企业20家，外资企业34家。

　　（1）7月4日，新大正联合牧歌田园于杭州新设物业公司 注册资本500万元

　　7月4日，新大正联合杭州牧歌田园综合体开发有限公司共同成立杭州大正牧歌物业服务有限公司。

　　据企查查显示，大正牧歌物业成立于2023年7月4日，注册资本500万元，法人代表为田维正，经营范围包括：物业管理;停车场服务;体育赛事策划等。目前，其大股东为新大正，持股60%；牧歌田园持股40%。

　　（2）广东省物协召开标准化工作委员会第六届第一次会议，审议《住宅小区物业服务示范项目评价规范》（征求意见稿）等

　　7月3日，广东省物业管理行业协会标准化工作委员会第六届第一次全体委员会在穗召开。

　　杨国贤会长在致辞中深刻剖析了当前广东省物业管理行业团体标准建设的现状问题，并围绕广东物协标委会下一阶段的工作提出了指导性意见和要求。

　　他指出，广东省物协标委会要围绕以下五个方面开展工作。首先要构建广东省物业管理行业的标准化体系；二是要持续深化广东省物业管理行业标准化人才队伍建设；三是提高广东省物业管理行业及物业服务企业的标准化水平；四是加强行业重点领域团体标准供给；五是切实做好团体标准宣贯工作，对标准的落地与执行进行大力的推广。

　　为促进住宅小区物业服务标准化、规范化、精细化，助推行业高质量发展，全体委员通过“线上+现场”的方式审议《住宅小区物业服务示范项目评价规范》（征求意见稿），并根据标委会委员审议意见进行修改。同时，与会代表深入讨论了《商务写字楼物业服务示范项目评价规范》编制工作计划，并围绕2023-2024年度团体标准立项等议题进行深度研讨和交流。

　　6月30日，世茂服务正式入驻南京辰龙绿苑小区并举办进场仪式，小区业主、业委会代表及世茂服务工作人员共同参与。

　　南京辰龙绿苑小区位于南京市鼓楼区，地理位置优越，周边配套齐全成熟。项目总建筑面积约120,000平方米，居住业主总计809户，于2007交付，开发定位为花园式小区，交付初期绿树如茵，环境优雅。

　　6月初，南京辰龙绿苑小区业委会通过业主大会公开选聘物业的方式选定世茂服务为小区新的物业服务企业。

　　7月4日，近日，中国旅游研究院发布《中国老年旅居康养发展报告》，报告认为，老龄化是未来较长时期基本国情，2020年我国康养旅游人数已达6750万人次江南app，老年旅游从福利事业向旅游产业转变，从小众市场向主流市场转型。老年旅居康养潜力巨大但存在供需错位的问题，老年群体需求尚未获得充分满足。据联合国预测，2020—2050年间我国15岁以下、15—24岁、25—64岁年龄组人口将分别减少22.2%、18.3%和16.9%。65岁以上老年人将增加112.3%。

　　报告显示，我国的温泉和矿泉康养、康养地产、体育运动、精神康养、水疗等康养行业规模已排名世界第二，康养经济具有广阔的发展前景。据《“十四五”国民健康规划》《“健康中国2030”规划纲要》等文件提出的目标，2025年我国健康服务业总规模将超过11.5万亿元，我国有望在2035年前成为世界上最大康养经济体。

　　7月3日山西民政消息，近日，山西省人民政府办公厅印发《基本养老服务体系建设实施方案》，力求到2025年底，基本养老服务制度基本健全、清单不断完善；基本养老服务对象精准识别和动态管理机制初步建立；以经济困难、失能、残疾、留守老年人等为重点的服务体系逐步完善，老年人享受助餐、康复、护理、精神慰藉等服务更加便利。

　　7月3日，泰康保险集团在江苏省投资建设的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养社区泰康之家·吴园三期成功封顶。项目位于苏州阳澄湖半岛，总占地面积约23.2万平米，可提供约1600户养老单元，分三期开放。目前，吴园一期和二期已经投入运营，在住居民约600位，吴园三期将提供610户独立养老单元，满足超915位长辈的享老生活需求。

　　（1）深圳连发四条新政对三类保障性住房进行规范 公租房最低租金将仅为市场参考价3%

　　7月3日，深圳市发布《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》（以下统称“四个政府规章”），将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，保障各类住房困难居民住有所居。四个政府规章将于8月1日正式实施。

　　据悉，四个政府规章分别对公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设筹集主体和渠道、建设标准、监督管理等进行了规范。

　　青岛市住房和城乡建设局于近日连续发布两条住房租赁风险提示，提醒广大市民朋友提高风险防范意识和辨别能力，保障租房合法权益。

　　在《关于青岛房找找住房租赁有限公司等住房租赁企业租赁风险的提示》中提到，因住房租赁企业不履行合同约定引发的民事纠纷，受损群众可积极借助调解、民事诉讼、仲裁等渠道（免费法律援助电线），维护自身合法权益。同时提醒广大有住房租赁需求的市民，在选择住房租赁企业时，要及时查看其投诉纠纷情况，确认是否存在无照经营、经营异常、未报送开业信息等情形，积极选取经营规范且市场信誉度高的企业，避免自身权益受到损失。

　　在《关于青岛租查查置业有限公司住房租赁风险的提示》中提到，近期，市住房城乡建设局收到大量涉及青岛租查查置业有限公司的投诉，市住房城乡建设局表示定期对投诉量排名靠前的租赁企业进行通报。

　　日前，海口江东新区又新添一市场化租赁住房项目。赤峰九天建材化工（集团）有限责任公司（以下简称“赤峰九天”）旗下的海南荟成实业有限责任公司以2498.3613万元的成交总价成功竞得位于海口江东新区总部经济区（生态CBD）的JDQB-C02-24地块。该地块用地性质为居住/商业混合用地，占地面积3405.89平方米（约5.11亩）。

　　据了解，赤峰九天创建于1975年，为内蒙古多元化大型民营企业，在房产开发、城市供水、酒店、置业销售、房屋建筑、物业管理、商业地产、家居商场等业务板块均有布局，总资产达60亿元。

　　截至目前，赤峰九天已在江东新区总部经济区摘得3宗用地。其中，2宗土地（18.23亩）用于建设高品质人才公寓及商业配套，立足自贸港建设的高起点、高品位、高标准，融入现代设计理念，发挥赤峰九天集团在人才公寓江南app、酒店及物业管理方面的资源优势，助力江东新区打造“职住平衡”、安居乐业的优越投资环境。

　　据介绍，赤峰九天此次再度竞得人才公寓用地，一方面将作为荟众人才公寓的二期项目，另一方面将拓展其酒店及物业管理业务在海南的版图，实现其在海南自由贸易港的多元化长足发展。同时，赤峰九天将在海南自贸港重点布局高端酒店，打造城市新地标，结合星级酒店服务和物业管理模式，通过品牌升级实现酒店的重塑和焕新。

　　7月3日，广东省政府与中华全国供销合作总社在广州签署战略合作协议，进一步深化双方战略合作，更好发挥供销合作社优势，为广东全面推进乡村振兴和农业农村现代化提供有力支撑。省长王伟中，中华全国供销合作总社党组书记、理事会副主任韩立平出席并见证签约。

　　根据协议，双方将充分发挥各自职能作用，以落实“百县千镇万村高质量发展工程”为重点，围绕建设粮食全产业链服务体系、推进冷链物流等重点项目建设、提升基层组织服务能力、发展职业教育等方面内容深化合作，加快补齐为农服务基础设施短板，打造县乡村三级联动服务网络，全力推进供销合作社为农服务高质量发展，为广东在推进中国式现代化建设中走在前列贡献力量。

　　7月2日，由天朗控股集团建设开发的太白山唐镇再添新成员，太白山唐镇·瑞斯丽温泉度假酒店正式开业，使陕西又添一座具有世界影响力的国际温泉度假酒店。

　　作为拥有流传3000多年汤峪温泉文化的太白山国际旅游度假区，随着瑞斯丽酒店国际管理团队的加入，将进一步提升太白山的文旅产业影响力。

　　太白山·唐镇，是太白山国际旅游度假区2017年招商引资的重点项目之一，也是2019年、2020年陕西省重点文旅建设项目；占地约3000亩，由天朗控股集团开发西北五省仅有的以唐文化为主题、展现大唐风貌的特色小镇项目。

　　（3）农业农村部在河南济源举办2023中国美丽乡村休闲旅(夏季)推介活动

　　7月3日，农业农村部在河南省济源市举办2023中国美丽乡村休闲旅(夏季)推介活动，现场发布河北秦皇岛滨海风情消夏游、安徽绩溪徽风古韵文化体验游等53条夏季精品线路，以及雁鸣湖休闲谷、桂峰古村落等175个精品景点。

　　本次推介活动是深入贯彻落实党的二十大精神、建设宜居宜业和美乡村的具体行动，旨在传承和发扬中华优秀传统文化，以农耕文化滋润乡村休闲旅游，助力全国旅业恢复发展。活动以“夏纳凉感受乡村文化记忆”为主题，突出绿水青山特色、擦亮生态田园底色、传承乡土文化本色，展现农耕文化、节庆文化和民俗文化的独特魅力，展示科普教育、农事体验、乡土美食、乡村夜经济等各类创新业态，赋能乡村休闲旅游的新发展。通过皮影戏表演、传统豫剧新编、三维动画展示等多种形式，现场推介一批“乡味”十足的休闲农业精品景点线路。

　　近年来江南app，农业农村部深入实施乡村休闲旅游精品工程，拓展农业多种功能，挖掘乡村多元价值，创新丰富业态类型，强化联农带农作用，推动农文旅深度融合。截至目前，累计推介1697个美丽休闲乡村，建设120个休闲农业重点县，发布精品线条，形成一批体制机制创新、政策集成创设、资源要素激活、联农带农紧密的休闲农业发展高地。